9 Rue Fougnot, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fougnot, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fougnot, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 19 parkings - 704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 255 mètres
- - Clisson à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 690 mètres
- - Collège Cacault à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 517 mètres
Ventes au 9 Rue Fougnot
Les 3 ventes au 9 Rue Fougnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fougnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fougnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fougnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fougnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fougnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Fougnot par rapport à la voie
Sur Rue Fougnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 9 Rue Fougnot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fougnot par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fougnot se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 1.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fougnot à Clisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fougnot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 9 Rue Fougnot à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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