17 Rue Saint-Gilles, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Gilles, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 619 mètres
- - Clisson à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1218 mètres
- - Collège Cacault à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Gilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 17 Rue Saint-Gilles se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Gilles par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Gilles se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Clisson et 5.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Gilles à Clisson
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Gilles est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
