4 bis Ruelle du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle du Nid d’Oie, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 333 mètres
- - Clisson à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 526 mètres
- - Collège Cacault à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 511 mètres
Ventes au 4 bis Ruelle du Nid d’Oie
Une vente a été recensée au 4 bis Ruelle du Nid d’Oie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie par rapport à la voie
Sur Ruelle du Nid d’Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 4 bis Ruelle du Nid d’Oie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle du Nid d’Oie par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle du Nid d’Oie se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 15.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle du Nid d’Oie à Clisson
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle du Nid d’Oie est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
