13 d Allée Roger Gourdon, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 d Allée Roger Gourdon, affiche un prix moyen de 3 276 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Allée Roger Gourdon, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarriais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Allée Roger Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Allée Roger Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Allée Roger Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Allée Roger Gourdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Allée Roger Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Allée Roger Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Allée Roger Gourdon dans son marché local
Prix du 13 d Allée Roger Gourdon par rapport à la voie
Sur Allée Roger Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 13 d Allée Roger Gourdon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Allée Roger Gourdon par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Allée Roger Gourdon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Allée Roger Gourdon à Couëron
Le loyer moyen estimé au 13 d Allée Roger Gourdon est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
