93 bis Boulevard de la Libération, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 bis Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², identique à celui du n°93 ter et de n°93 quater.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Boulevard de la Libération, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 93 bis Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 93 bis Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Boulevard de la Libération, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 93 bis Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 93 bis Boulevard de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Boulevard de la Libération par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Boulevard de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Couëron et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Boulevard de la Libération à Couëron
Le loyer moyen estimé au 93 bis Boulevard de la Libération est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
