23 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 162 mètres
- - Couëron à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 716 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 370 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les 7 ventes au 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 45.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Couëron
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
