35 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 67 mètres
- - Couëron à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 810 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 10.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Couëron
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
