38 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°19 quater mais supérieur de 3.04 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarriais à 148 mètres
- - Couëron à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 588 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 282 mètres
Ventes au 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les 7 ventes au 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Couëron et 4.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Couëron
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
