9 Boulevard François Blancho, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard François Blancho, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard François Blancho, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 74 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0536 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0650 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 90 mètres
- - Couëron à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 343 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 251 mètres
Ventes au 9 Boulevard François Blancho
Les 2 ventes au 9 Boulevard François Blancho donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard François Blancho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard François Blancho, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard François Blancho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard François Blancho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard François Blancho dans son marché local
Prix du 9 Boulevard François Blancho par rapport à la voie
Sur Boulevard François Blancho, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 9 Boulevard François Blancho se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard François Blancho par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard François Blancho se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 8.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard François Blancho à Couëron
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard François Blancho est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
