4 Impasse des Verdiers, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Verdiers, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Verdiers, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Chabossière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Verdiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Verdiers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Verdiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 4 Impasse des Verdiers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Verdiers par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Verdiers se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -5.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 4 Impasse des Verdiers à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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