4 Impasse du Parc, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 3 309 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Parc, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 60 mètres
- - Couëron à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 76 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 4 Impasse du Parc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Parc par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Parc se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Parc à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Parc est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
