12 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 209 mètres
- - Couëron à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 578 mètres
Ventes au 12 Impasse du Vignoble
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Vignoble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Vignoble, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Vignoble dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Vignoble par rapport à la voie
Sur Impasse du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 12 Impasse du Vignoble se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Vignoble par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Vignoble se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Couëron et -12.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 12 Impasse du Vignoble à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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