3 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 245 mètres
- - Couëron à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 632 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Vignoble, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Vignoble dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Vignoble par rapport à la voie
Sur Impasse du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 Impasse du Vignoble se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Vignoble par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Vignoble se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Couëron et -11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 3 Impasse du Vignoble à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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