22 Impasse Gisèle Giraudeau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Gisèle Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et du 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Gisèle Giraudeau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Gisèle Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Gisèle Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Gisèle Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Gisèle Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Gisèle Giraudeau dans son marché local
Prix du 22 Impasse Gisèle Giraudeau par rapport à la voie
Sur Impasse Gisèle Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 22 Impasse Gisèle Giraudeau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Gisèle Giraudeau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Gisèle Giraudeau se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Couëron et 7.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Gisèle Giraudeau à Couëron
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Gisèle Giraudeau est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
