4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 154 mètres
- - Couëron à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 234 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Claude Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marie Claude Vaillant Couturier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
