8 Place Charles De Gaulle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles De Gaulle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 254 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles De Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place Charles De Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Place Charles De Gaulle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles De Gaulle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles De Gaulle se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles De Gaulle à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles De Gaulle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
