6 Place Charles Gide, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Charles Gide, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 445 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Charles Gide, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Charles Gide dans son marché local
Prix du 6 Place Charles Gide par rapport à la voie
Sur Place Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 Place Charles Gide se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Charles Gide par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Charles Gide se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Couëron et 11.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Charles Gide à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Place Charles Gide est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 6 Place Charles Gide à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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