4 Place de la Verrerie, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1756,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Verrerie, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1756, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancho à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Verrerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Verrerie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Place de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 4 Place de la Verrerie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Verrerie par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Verrerie se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Couëron et -0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Verrerie à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Verrerie est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
