17 bis Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Alexandre Olivier, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 a mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 190 mètres
- - Couëron à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 152 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Alexandre Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Alexandre Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Alexandre Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Alexandre Olivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Alexandre Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Alexandre Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Alexandre Olivier dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Alexandre Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 17 bis Rue Alexandre Olivier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Alexandre Olivier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Alexandre Olivier se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 7.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Alexandre Olivier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Alexandre Olivier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
