2 Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Olivier, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 38 mètres
- - Couëron à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 178 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 36 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Olivier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Olivier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue Alexandre Olivier se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Olivier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Olivier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Couëron et 14.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Olivier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Olivier est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 2 Rue Alexandre Olivier à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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