48 Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alexandre Olivier, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 quater mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Alexandre Olivier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier à 190 mètres
- - Couëron à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 214 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Alexandre Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Alexandre Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alexandre Olivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alexandre Olivier dans son marché local
Prix du 48 Rue Alexandre Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Olivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 48 Rue Alexandre Olivier se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alexandre Olivier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Alexandre Olivier se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 24.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Alexandre Olivier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Alexandre Olivier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
