27 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 et du 3.91 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancho à 209 mètres
- - Couëron à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Arsène Leloup
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Arsène Leloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Arsène Leloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Arsène Leloup, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Arsène Leloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Arsène Leloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 27 bis Rue Arsène Leloup se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Arsène Leloup par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Arsène Leloup se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Arsène Leloup à Couëron
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Arsène Leloup est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
