14 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 973 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 963 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 647 mètres
Ventes au 14 Rue Danielle Casanova
Les 18 ventes au 14 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 14 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 14 Rue Danielle Casanova se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Danielle Casanova par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Danielle Casanova se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Danielle Casanova à Couëron
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Danielle Casanova est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
