9 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 965 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 953 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 637 mètres
Ventes au 9 Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 9 Rue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Danielle Casanova, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 9 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Rue Danielle Casanova se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Danielle Casanova par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Danielle Casanova se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Danielle Casanova à Couëron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Danielle Casanova est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
