3 Rue de Bellevue, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°1 et de n°2 g.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Bellevue, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Rue de Bellevue se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bellevue se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Couëron et -25.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 3 Rue de Bellevue à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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