27 ter Rue de la Frémondière, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 ter Rue de la Frémondière, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 quater et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter Rue de la Frémondière, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarriais à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 307 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 27 ter Rue de la Frémondière
Aucune vente n'a été recensée au 27 ter Rue de la Frémondière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 ter Rue de la Frémondière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 ter Rue de la Frémondière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter Rue de la Frémondière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter Rue de la Frémondière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter Rue de la Frémondière dans son marché local
Prix du 27 ter Rue de la Frémondière par rapport à la voie
Sur Rue de la Frémondière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 27 ter Rue de la Frémondière se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter Rue de la Frémondière par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 ter Rue de la Frémondière se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Couëron et 11.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter Rue de la Frémondière à Couëron
Le loyer moyen estimé au 27 ter Rue de la Frémondière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
