13 Rue de la Noë Saint Jean, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Noë Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Noë Saint Jean, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1539 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 223 mètres
- - Couëron à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 821 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Noë Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Noë Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Noë Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Noë Saint Jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Noë Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Noë Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Noë Saint Jean dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Noë Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue de la Noë Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 13 Rue de la Noë Saint Jean se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Noë Saint Jean par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Noë Saint Jean se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 15.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Noë Saint Jean à Couëron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Noë Saint Jean est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
