40 Rue de la Pierre, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 3 588 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Pierre, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 754 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 57 mètres
- - Couëron à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 369 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 282 mètres
Ventes au 40 Rue de la Pierre
Les 11 ventes au 40 Rue de la Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Pierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 40 Rue de la Pierre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Pierre par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Pierre se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 16.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Pierre à Couëron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Pierre est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
