10 Rue Denfert Rochereau, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 088 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Denfert Rochereau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Denfert Rochereau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 10 Rue Denfert Rochereau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Denfert Rochereau se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Couëron et 12.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Denfert Rochereau à Couëron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Denfert Rochereau est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 10 Rue Denfert Rochereau à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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