9 Rue des Ardillets, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ardillets, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Ardillets, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarriais à 104 mètres
- - Couëron à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 128 mètres
Ventes au 9 Rue des Ardillets
Une vente a été recensée au 9 Rue des Ardillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ardillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ardillets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ardillets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ardillets par rapport à la voie
Sur Rue des Ardillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 9 Rue des Ardillets se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ardillets par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ardillets se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Couëron et -9.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 9 Rue des Ardillets à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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