1 Rue des Epinettes, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 Rue des Epinettes, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier à 196 mètres
- - Couëron à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 195 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Epinettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Rue des Epinettes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Epinettes par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Epinettes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 32.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
