25 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°27 et du 2.84 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 25 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 117 mètres
- - Couëron à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 221 mètres
Ventes au 25 Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 25 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 25 Rue des Fleurs se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Fleurs se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Couëron et -5.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
