49 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°28 et du 19.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 49 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 294 mètres
- - Couëron à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 648 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 396 mètres
Ventes au 49 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 49 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 49 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 49 Rue des Fleurs se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Fleurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Fleurs se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Couëron et -1.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
