3 Rue des Garannes, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Garannes, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 Rue des Garannes, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Garannes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Garannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Garannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Garannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Garannes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Garannes par rapport à la voie
Sur Rue des Garannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 3 Rue des Garannes se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Garannes par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Garannes se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
