16 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 72 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0604 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0602 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 165 mètres
- - Couëron à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 71 mètres
Ventes au 16 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 16 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tanneurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 16 Rue des Tanneurs se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tanneurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tanneurs se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tanneurs à Couëron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tanneurs est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
