24 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°22 bis et du 2.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 24 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 232 mètres
- - Couëron à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 86 mètres
Ventes au 24 Rue des Tanneurs
Les 2 ventes au 24 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tanneurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 24 Rue des Tanneurs se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tanneurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Tanneurs se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
