38 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue des Tanneurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 292 mètres
- - Couëron à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Tanneurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 38 Rue des Tanneurs se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Tanneurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Tanneurs se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
