2 Rue du Côteau, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Côteau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 544 mètres
Ventes au 2 Rue du Côteau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Côteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue du Côteau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Côteau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Côteau se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Couëron et -16.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 2 Rue du Côteau à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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