12 Rue du Gers, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gers, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue du Gers, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 12 Rue du Gers se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gers par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Gers se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Couëron et -0.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
