2 Rue du Lac Bleu, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac Bleu, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue du Lac Bleu, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lac Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lac Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac Bleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac Bleu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Lac Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue du Lac Bleu se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac Bleu par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac Bleu se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Couëron et -1.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
