2 Rue du Léman, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Léman, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Léman, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Léman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Léman dans son marché local
Prix du 2 Rue du Léman par rapport à la voie
Sur Rue du Léman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 Rue du Léman se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Léman par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Léman se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Couëron et -22.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 2 Rue du Léman à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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