8 Rue du Léman, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Léman, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Rue du Léman, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Léman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Léman dans son marché local
Prix du 8 Rue du Léman par rapport à la voie
Sur Rue du Léman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue du Léman se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Léman par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Léman se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
