2 Rue du Lot, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lot, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Lot, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionnière à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lot par rapport à la voie
Sur Rue du Lot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Rue du Lot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lot par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lot se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Couëron et -12.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 2 Rue du Lot à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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