12 Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 bis et du 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue du Marais, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marais se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Couëron et 16.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
