25 Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°28 ter et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 25 Rue du Marais, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 356 mètres
- - Couëron à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 702 mètres
Ventes au 25 Rue du Marais
Les 2 ventes au 25 Rue du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 25 Rue du Marais se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Marais se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Couëron et 12.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
