11 Rue du Plessis, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1665,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Plessis, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1665, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 2 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Plessis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 11 Rue du Plessis se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Plessis par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Plessis se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -2.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 11 Rue du Plessis à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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