36 Rue du Premier Mai, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°47 et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Premier Mai, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0777 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0778 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 39 mètres
Ventes au 36 Rue du Premier Mai
Les 2 ventes au 36 Rue du Premier Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Premier Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 36 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 36 Rue du Premier Mai se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Premier Mai par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Premier Mai se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 25.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Premier Mai à Couëron
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Premier Mai est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
