13 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 ter et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chabossière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 13 bis Rue du Stade se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Stade par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Stade se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 14.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Stade à Couëron
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Stade est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
