18 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°18 ter et du 1.56 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 18 bis Rue du Stade se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Stade par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Stade se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Stade à Couëron
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Stade est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
