2 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 et du 6.14 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 bis Rue du Stade, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Chabossière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 88 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Stade
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 bis Rue du Stade se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Stade se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Couëron et 7.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
